房东定金违约怎么样赔偿损失

结论：
房东收定金后违约，应双倍返还定金；若租客有超出定金的损失且能举证，还可要求房东赔偿超出部分。

法律解析：
定金是为担保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额金钱。依据法律规定，交付定金一方不履行债务，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务，应当双倍返还。例如租客给房东交付2万元定金，房东违约，就需返还租客4万元。若房东违约给租客造成了其他损失，且租客能举证证明损失数额超过了定金赔偿，那么租客可以要求房东在双倍返还定金之外，赔偿超出部分的损失。不过，主张额外损失赔偿时，必须有充分证据证明损失的存在以及具体数额。如果遇到房东收定金后违约的情况，涉及较为复杂的法律问题和证据收集等事宜，建议向专业法律人士咨询，我也能为你提供专业的法律建议和帮助。
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1.房东收定金后违约，依法律规定需双倍返还定金。定金是保障合同履行的预先支付金钱，交付方违约无权要回定金，收受方违约则应双倍返还。
2.例如租客交付2万元定金，房东违约就要返还4万元。若房东违约致租客有其他损失，且租客能证明损失数额超定金赔偿，可要求房东在双倍返还定金外赔偿超出部分。
3.为保障自身权益，租客在交付定金时应签订书面协议，明确定金数额、性质、违约情形等。若房东违约造成额外损失，租客要及时收集相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，以便主张额外赔偿。
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法律分析：
（1）定金是为担保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。当交付定金一方不履行债务时，无权请求返还定金；而收受定金一方不履行债务，则应当双倍返还。
（2）若房东收取租客定金后违约，就需遵循双倍返还定金的规则。例如租客交付2万元定金，房东违约要返还4万元。
（3）当房东违约给租客造成其他损失，且租客能举证证明损失数额，同时该损失超过定金赔偿时，租客可要求房东在双倍返还定金之外，赔偿超出部分损失。不过主张额外损失赔偿，需有充分证据证明损失存在及具体数额。

提醒：租客遇房东收定金后违约，索赔时要保留好定金交付凭证和损失相关证据。不同案情赔偿不同，建议咨询进一步分析。
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（一）当房东收定金后违约，租客可要求房东双倍返还定金。如交付2万元定金，房东应返还4万元。
（二）若房东违约给租客造成其他损失，且损失超过定金赔偿，租客可收集充分证据，证明损失存在及具体数额，要求房东在双倍返还定金之外，赔偿超出部分损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.定金是为保障合同履行，一方预先付给另一方的钱。交付方不履行债务，无权要回定金；收受方违约，则要双倍返还。
2.若房东收定金后违约，要双倍返还。如租客交2万定金，房东违约就得还4万。
3.若房东违约致租客其他损失，且损失超定金赔偿，租客有证据证明的话，可要求房东在双倍返还外赔偿超出部分。不过，主张额外赔偿需充分证据。